Términos y Condiciones Referidos
Términos Y Condiciones Referidos
1.- ¿Qué es el programa Arriendoya.co/referidos?
Arriendoya.co/referidos es un programa de organizado por RED GROUP INMOBILIARIA S.A.S., legalmente constituida bajo las leyes colombianas e identificada con NIT No. 900.823.330-2, domiciliada en la ciudad de Bogotá D.C., y dirección de correo electrónico asistente@arriendoya.co (en adelante “ARRIENDOYA”).
Los presentes Términos y Condiciones del programa “ARRIENDOYA” (en adelante, los “Términos y Condiciones”) regulan el detalle de cómo funcionará el programa de “referidos”. ARRIENDOYA es un programa a través del cual diferentes personas, dependiendo su calidad de “PARTNERS”, o “Propietarios”, podrán acceder a beneficios en la medida que se cumplan las condiciones señaladas a continuación.
2.- Parte:
Serán consideradas partes para los efectos del presente instrumento y exclusivamente en lo referente al uso del programa ARRIENDOYA, las siguientes:
2.1. ARRIENDOYA: Sociedad comercial denominada RED GROUP INMOBILIARIA S.A.S., legalmente constituida bajo las leyes colombianas e identificada con NIT No. 900.823.330-2, domiciliada en la ciudad de Bogotá D.C., y dirección de correo electrónico asistente@arriendoya.co (en adelante “ARRIENDOYA”).
2.2. PARTNERS, PARTNER O USUARIO: cualquier persona natural, mayor de 18 años, que tenga cédula de ciudadanía vigente y haya aceptado los Términos y Condiciones Generales de ARRIENDOYA.
3.- ¿Quiénes pueden participar del programa “ARRIENDOYA”?
3. 1 El programa ARRIENDOYA está abierto a cualquier persona natural, mayor de 18 años, que tenga cédula de identidad vigente y haya aceptado: (i) los Términos y Condiciones Generales de ARRIENDOYA; (ii) estos Términos y Condiciones, (iii) al igual que la Política de Privacidad de ARRIENDOYA, todos los anteriores se encuentran disponibles en el Sitio Web, los cuales se entienden parte integrante de los Términos y Condiciones “ARRIENDOYA” para todos los efectos legales.
3.2 Todos los participantes deben acceder y utilizar el Sitio Web, única forma de ingresar al programa ARRIENDOYA.CO/REFERIDOS. EL USUARIO reconoce que ha leído y aceptado estos Términos y Condiciones, y se compromete a cumplir con todo lo
aquí estipulado. Así mismo, EL USUARIO reconoce y acepta que el acceso y uso del Sitio Web estará sujeto a los Términos y Condiciones que se encuentren vigentes al momento en que acceda al mismo.
3.3. ARRIENDOYA se reserva el derecho de modificar en cualquier momento los presentes Términos y Condiciones con pleno respeto a las leyes que regulan el consumo de bienes y servicios en Colombia, así como cualquiera otra condición general o particular que resulte de aplicación. Así mismo, ARRIENDOYA se reserva el derecho de suspender, interrumpir o dejar de operar el Sitio Web en cualquier momento a su discreción.
4.- ¿Cómo hacer para ser parte del programa “ARRIENDOYA/REFERIDOS”?
4.1.Todo participante “USUARIO” que haga parte o quiera hacer parte del programa ARRIENDOYA, deberá registrase previamente en el Sitio Web mediante el diligenciamiento del correspondiente formulario (“Formulario de Registro”), que será previamente facilitado digitalmente al USUARIO, debiendo éste completar todos los antecedentes que revisten el carácter de obligatorios. Dentro de dicho formulario se deberá diligenciar de forma completa la información tributaria de EL USUARIO, que solo EL USUARIO declara conocer, por lo cual toda la información suministrada por el USUARIO la diligencia bajo gravedad de juramento, y es responsabilidad exclusiva de EL
4.2. ARRIENDOYA podrá negar el Registro del “USUARIO” si, a su juicio, no cumple con los Términos y Condiciones Generales de ARRIENDOYA, Política de Privacidad de ARRIENDOYA y demás disposiciones pertinentes. Al momento de pulsar el botón “Acepto”, en la página web de ARRIENDOYA, los presentes Términos y Condiciones serán vinculantes y obligarán al “USUARIO” para todos los efectos legales a que haya
5.- Categorías de participantes del programa ARRIENDOYA
Las categorías de participantes del programa “ARRIENDOYA” son: “PARTNERS”, y “PROPIETARIOS”.
- PARTNERS: personas inscritas en el Sitio Web en tal calidad y cuyas actividades premiadas de acuerdo a estos Términos y Condiciones consisten en comunicar la existencia y beneficios de arrendar una propiedad a través de ARRIENDOYA o referir a otros posibles Partners. Para estos efectos el PARTNER podrá contactar a Propietarios directamente para que ofrezcan sus propiedades a través de ARRIENDOYA o referir directamente a otros potenciales
Para ser PARTNERS se necesitará además de los requisitos indicado en el punto 3 de estos términos y condiciones: (i) la inscripción como PARTNERS en el Sitio Web, (ii) la confirmación por parte de ARRIENDOYA como PARTNER. La confirmación como PARTNER será otorgada o negada por ARRIENDOYA, dependiendo de la cantidad de PARTNERS existentes en el momento y los antecedentes presentados, sujeto a la discrecionalidad de ARRIENDOYA.
- Propietarios: cualquier persona que contrate los servicios de ARRIENDOYA para administrar su propiedad.
6.- Cómo se obtienen y cuáles son los beneficios del programa ARRIENDOYA.
Los beneficios y cómo se obtienen los mismos varían según la categoría de participante en el programa ARRIENDOYA:
i) PARTNERS
a. Cada PARTNER tendrá un código único de identificación.
b. Cuando un Propietario, cuyo registro en el Sitio Web haya sido posterior al registro del PARTNER y siempre que el Propietario no haya arrendado con anterioridad ningún inmueble a través de ARRIENDOYA; y publique su primera propiedad a través del Sitio Web dando el Código de Referido PARTNER cuando éste sea solicitado; el PARTNER tendrá derecho a un pago por la suma desde COP$30.000. Dicho pago se realizará mediante transferencia bancaria u otro servicio de pago no presencial que ARRIENDOYA señale, de acuerdo con lo indicado en el punto 7.
c. El PARTNER no tendrá derecho a este pago si: I) el inmueble que se publica no es de propiedad de la persona que lo público (El Propietario); II) si fuere publicada sin la intención de arrendarla o si el Propietario rechaza tres solicitudes de visita en un intervalo de 15 días.
d. Adicional al pago indicado en el punto b, si la propiedad es arrendada a través de ARRIENDOYA, luego de haber sido publicada en el Sitio Web en los términos ya señalados, el PARTNER tendrá derecho a un UNICO pago equivalente en pesos de 5% calculado sobre el primer canon de arrendamiento mensual acordado en el contrato de arrendamiento de la propiedad. El pago se realizará por medio de transferencia bancaria u otro servicio de pago no presencial que ARRIENDOYA señale conforme el punto 7 de estos términos y condiciones.
e. Para obtener los anteriores beneficios otorgados a los PARTNERS:
– No existe un número máximo de personas que puedan usar el Código de Referido Partner.
– Para efectos del cómputo de los beneficios se considerará Partner a una persona según la categoría de participante que hubiera tenido a la fecha en que se devengará la obligación de efectuar un pago por parte de ARRIENDOYA.
ii) PROPIETARIOS
a. Cuando un Propietario que no haya arrendado nunca un inmueble de su propiedad a través de ARRIENDOYA, arriende su primera propiedad a través del Sitio Web dando el Código de Referido Partner, cuando éste le sea solicitado, el Propietario recibirá un descuento en los Servicios contratados con ARRIENDOYA equivalente a un 10% de la comisión de administración a ser pagada a ARRIENDOYA durante los primeros 4 (CUATRO) meses de arriendo de su propiedad.
b. Cada Propietario sólo puede obtener este descuento por un inmueble y sólo si se trata de la primera vez que arrienda un inmueble a través de ARRIENDOYA.
7.- Método de pago y descuentos
Los pagos o descuentos que correspondan a cada persona dentro de una categoría de participante en el programa ARRIENDOYA PARTNER, se pagarán o aplicarán de la siguiente forma:
i) PARTNERS: los pagos que correspondan a cada PARTNER de conformidad a las reglas establecidas en estos Términos y Condiciones serán efectuados por ARRIENDOYA, el día 15 de cada mes. Para el efecto EL USUARIO autoriza
expresamente a ARRIENDOYA para emitir los respectivos soportes contables (cuenta de cobro o documento equivalente) que se requieran a nombre del USUARIO para las autoridades tributarias, de acuerdo con la información tributaria que EL USUARIO diligencia al momento de inscribirse al programa PARTNERS. Para estos efectos, ARRIENDOYA pagará lo que se haya devengado en favor de cada PARTNER hasta el décimo quinto día inmediatamente anterior al día de pago aquí establecido.
ii) ARRIENDOYA no se hace responsable de inexactitud en la información suministrada por EL USUARIO.
iii) PROPIETARIOS: una vez concretado el arriendo a través de ARRIENDOYA, el descuento se aplicará automáticamente a la comisión de administración a ser pagada a ARRIENDOYA durante los primeros 4 (CUATRO) meses de arriendo de su propiedad.
8.- Vigencia del programa ARRIENDOYA/REFERIDOS
El programa ARRIENDOYA/REFERIDOS tendrá la siguiente duración dependiendo de cada categoría de participante, a saber:
i) PARTNERS: plazo indefinido desde el [ ____de ____del 2021], a menos que ARRIENDOYA le ponga término unilateral ya sea por i) Revocación de la calidad de Partner o USUARIO de un Partner, ii) Uso fraudulento o indebido del programa ARRIENDOYA, iii) Incumplimiento de cualquiera de las obligaciones que se establecen en estos Términos y Condiciones, iv) Por el término del programa ARRIENDOYA/REFERIDOS, el cual puede ser terminado por ARRIENDOYA en cualquier momento mediante un cambio a estos Términos y Condiciones en la forma estipulada en este documento.
ii) Propietarios: plazo indefinido desde el [ ____de_____ de 2021], a menos que ARRIENDOYA le ponga término unilateral ya sea por i) Uso fraudulento o indebido de los servicios de ARRIENDOYA o el Sitio Web, ii) Incumplimiento de cualquiera de las obligaciones que se establecen en estos Términos y Condiciones, iii) Por el término del programa ARRIENDOYA/REFERIDOS, el cual puede ser terminado por ARRIENDOYA en cualquier momento mediante un cambio a estos Términos y Condiciones en la forma estipulada en este documento.
9.- Declaraciones de “EL USUARIO”
1. Al momento de aceptar los Términos y Condiciones del programa ARRIENDOYA/REFERIDOS, EL USUARIO declara bajo la gravedad de juramento que los datos suministrados sobre la calidad tributaria, es información vigente y veraz de acuerdo con la información que reposa en la base de datos de las autoridades Tributarias.
2. El USUARIO autoriza de manera expresa a ARRIENDOYA, para que este último a nombre de EL USUARIO y en calidad de mandatario realice i). Las respectivas cuentas de cobro o documento equivalente para efectos de registro en la DIAN según Decreto 358 de 2020, ii). Le informe al USUARIO los valores a pagar por medio de la plataforma incluyendo los valores respectivos por retención en la fuente o retención de IVA aplicables, III). Elabore la cuenta de cobro según los lineamientos de la DIAN, con base en la información suministrada y solicitada al momento de la inscripción y diligenciamiento del formulario por EL USUARIO.
3. Si el valor a pagar informado por ARRIENDOYA por medio de la plataforma es igual o mayor a un Salario Mínimo Mensual Legal Vigente (1 SMMLV), EL USUARIO se obliga a remitir a ARRIENDOYA el soporte de pago de la seguridad social para poder efectuar el pago.
10.- Documentos Electrónicos
ARRIENDOYA en cumplimiento de lo establecido en la Ley 527 de 1999, los Decretos 2364 de 2012, Decreto 2242 de 2015, cuando en desarrollo de su objeto social y conforme las relaciones previamente señaladas, podrán ser suscritos mediante firma electrónica, ya que este velara por que se utilice un método que permita identificar al remitente del mensaje de datos, será confiable, apropiado el medio por donde fue generado o comunicado la información y cumplirá con todos los requisitos de veracidad, oponibilidad y confiabilidad correspondiente.
Al aprobar estos Términos y Condiciones, EL USUARIO autoriza a la empresa RED GROUP INMOBILIARIA S.A.S., identificada con NIT 900.823.330-2 en uso de su sigla comercial ARRIENDOYA, para que le sean enviados los documentos contractuales y/o tributarios (excluyendo aquellos que tengan alguna formalidad o solemnidad escrita) en caso de requerirlos, ya sea vía correo electrónico o en la cuenta que tenga registrado en su perfil de USUARIO en la Plataforma.
Los USUARIOS aceptan la radicación electrónica de los soportes contables según la periodicidad acordada con ARRIENDOYA, por lo que la constancia del envío será prueba suficiente de su debida radicación, si el USUARIO no objeta el soporte contable recibido dentro de los términos legalmente establecidos, la misma se entiende aceptada. El correo de notificación será el informado en el Registro Único Tributario del USUARIO y/o el que expresamente autorice a ser remitido, esta autorización podrá ser por cualquier medio que utilice el USUARIO y sea informado a ARRIENDOYA.
De conformidad con la normativa indicada, y en caso de que EL USUARIO lo requiera para respaldar la información contable de forma física, le será entregado, pero la conservación en físico será responsabilidad del USUARIO.
11. Control De Lavado De Activos Y Financiación Del Terrorismo
El USUARIO declara bajo la gravedad de juramento que ni él, ni sus accionistas, asociados, directivos, administradores, empleados, colaboradores, clientes, subordinados u otros relacionado: (i) están incluidos en ninguna de las listas restrictivas o de sanciones (ii) se encuentran dentro de una de las dos categorías de lavado de activos (conversión o movimiento) (iii) han incurrido, ni incurrirán ni fueron, ni serán investigados a nivel nacional o internacional, por conductas delictivas de corrupción narcotráfico, terrorismo, financiación del terrorismo, secuestro, lavado de activos y/o cualquier otra actividad vinculada, (iv) no tienen recursos que provengan de actividades ilícitas o actividades conexas al lavado de activos y financiación de terrorismo.
El USUARIO se obliga a informar en cualquier momento e inmediatamente ocurra alguno de los hechos previamente señalados y, así mismo, responder por todos los perjuicios que se llegaren a causar a ella o a terceras personas vinculadas con la misma y reconociendo que ARRIENDOYA actúa como un tercero de buena fe.
ARRIENDOYA se reserva el derecho de auditar el cumplimiento de estas obligaciones de transparencia en cualquier momento, y el Arrendatario acepta brindar cualquier información o prueba que se le llegue a solicitar
12.- Propiedad Intelectual
Todos los contenidos, marcas, logos, dibujos, fotografías, textos, gráficas, imágenes, logotipos iconos, software, código fuente, direcciones de página web, y cualquier otro contenido susceptible de apropiación, que se encuentre dispuesto en el sitio web ARRIENDOYA.CO/REFERIDOS es propiedad exclusiva de ARRIENDOYA y se encuentran protegidos por los derechos de propiedad intelectual (Derechos de Autor y Propiedad Industrial) en todo o en parte, según los acuerdos de licenciamiento que tenga con otros titulares de los derechos de autor o de propiedad industrial que recaigan sobre estos.
La violación de los anteriores derechos será perseguida de conformidad con la legislación vigente. Por lo tanto, queda prohibida la reproducción, explotación, alteración, distribución o comunicación pública por cualquier título o medio de la totalidad de los contenidos de la web ARRIENDOYA.CO para usos diferentes de la legítima información o contratación por los USUARIOS de los servicios ofertados. En todo caso será necesario el consentimiento previo y por escrito de ARRIENDOYA.
Las marcas comerciales, nombres comerciales o logotipos de cualquier tipo que se muestran a través de la Plataforma son propiedad de ARRIENDOYA o de un tercero que ha permitido su uso, por lo que el uso de la Plataforma no constituye una autorización para que el USUARIO cite dichas marcas, nombres comerciales y logotipos, sin autorización previa.
13.- Notificaciones
ARRIENDOYA podrá realizar las notificaciones oportunas a través de una notificación general en el Sitio Web, a través de la dirección de correo electrónico facilitada por el USUARIO en el Formulario de Registro o mediante correo ordinario a la dirección facilitada por el USUARIO en el Formulario de Registro. El USUARIO podrá notificar a ARRIENDOYA a través del envío de un correo electrónico a la dirección asistente@arriendoya.co , o bien por medio del Contacto del Sitio Web.
ARRIENDOYA está facultado para efectuar cambios a estos Términos y Condiciones en cualquier momento lo cual tendrá efectos a futuro, sin afectar lo causado hasta la fecha que sea notificado.
LOS USUARIOS aceptan expresamente ser notificados a través del correo electrónico registrado ante ARRIENDOYA, pudiendo modificarlo en la plataforma y de acuerdo con los pasos para ello. En todo caso, toda comunicación realizada a dicho correo electrónico será considerada válidamente remitida y el Usuario renuncia a reclamar constancia de recibido del correo electrónico o comunicación enviada, comprometiéndose a realizar cuidadosa verificación de que los correos no lleguen a la bandeja de no deseados o no sean leídos, así como no usará correos electrónicos que no sean revisados por el Usuario con regularidad.
14.- Cesión
El USUARIO no podrá ceder sus derechos y obligaciones que emanen de los presentes Términos y Condiciones sin el previo consentimiento escrito de ARRIENDOYA, el cual podrá ser solicitado a través del correo electrónico asistente@arriendoya.co, sin que exista ninguna obligación de ARRIENDOYA de aceptar dicha solicitud. ARRIENDOYA podrá ceder, sin necesidad del consentimiento previo del USUARIO, los presentes Términos y Condiciones a cualquier entidad comprendida dentro de su grupo de sociedades, en todo el mundo, así como a cualquier persona jurídica o entidad que le suceda en el ejercicio de su negocio por cualquier título.
15.- Ley Aplicable y Jurisdicción
Los presentes Términos y Condiciones son sólo válidos en el territorio de la República de Colombia y se regirán e interpretarán con arreglo la ley colombiana.